ОПИСАНИЕ И ОБЩИЙ ВИД ОБЪЕКТА
ГОТОВЫЙ ОФИС 3 663 кв. м
Прямая долгосрочная аренда от собственника. Готовность к въезду: 15 февраля 2027 г.
Главные преимущества:
• Формат «Заезжай и работай»: качественная современная отделка, помещения сдаются в состоянии после выезда предыдущего арендатора
• Уникальный объем и свет: высота потолков от 4,6 до 5,8 метров и большие панорамные окна по всему периметру.
• НДС и эксплуатационные расходы (OPEX) уже входят в стоимость.
• Гибкость пространства: смешанная планировка идеально подходит как для единого офиса крупной компании, так и для деления между обособленными департаментами
Основные параметры объекта:
• Общая площадь: 3 663,5 кв. м
• Расположение: 2-й и 3-й этажи (стр. 3)
• Планировка: Смешанная (эффективное сочетание зон Open Space и отдельных кабинетов)
• Функциональные зоны:
• Оборудованные переговорные комнаты
• Просторная столовая/кухня для сотрудников
• Зоны отдыха и лаунж-пространства
• Выделенная и подготовленная кроссовая
• Инфраструктура здания: Презентабельный главный вход, просторные лифтовые холлы, 3 современных высокоскоростных лифта.
Техническое оснащение и безопасность:
• Высота потолков: от 4,6 м до 5,8 м (до перекрытия)
• Климат-контроль: Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, системы локального кондиционирования.
• Безопасность: Полный комплекс современных противопожарных систем (АПС, СОУЭ).
Финансовые и юридические условия:
• Арендная ставка: 46 953 руб. / кв. м / год
• Ежемесячный платеж: 14 295 232 руб. / месяц
• Налоговый статус: В ставку включен НДС
• Расходы: Эксплуатационные расходы (OPEX) включены в стоимость
• Юридический адрес: Предоставляется собственником (7-я ИФНС по г. Москве)
• Тип сделки: Прямой долгосрочный договор аренды
